قیمت‌ها در بازار مسکن همواره از بازارهای موازی تبعیت می‌کنند که در این میان نرخ ارز تاثیر بسزایی بر بازار مسکن دارد. متوسط قیمت مسکن طی معاملات مرداد امسال شهر تهران به متری ۴۲ میلیون و 800 هزار تومان رسیده است. طبق تجربیات سال‌های گذشته اختلاف به وجود آمده میان نرخ دلار و مسکن پابرجا نمانده و بالاخره یکسان خواهند شد.
برخی کارشناسان رشد قیمت مسکن را نوعی واکنش به تقاضای سرمایه‌ای این کالا دانسته و در اثر رشد دلار می‌دانند اما طبق آمارها سرعت افزایش قیمت مسکن از دلار نیز در این مدت بیشتر بوده است. شیب نمودار رشد قیمت در مسکن و دلار نیز نشان می‌دهد سطح افزایش در قیمت مسکن صعودی‌تر از دلار بوده است. این موضوع شاید موجب شد تا هزینه دلاری مسکن در تهران نیز به سطح بی‌سابقه‌ای در دو سال اخیر دست پیدا کند.
پیمان مولوی تحلیلگر مسایل اقتصادی در گفت‌و‌گو با «جهان‌صنعت» می گوید: متوسط حرکتی بازار املاک و مستغلات در تهران تقریبا هزار دلار محاسبه می‌شود. ولی الزاما هزار دلار نیست. شما می‌توانید در این بازار یک روند بالا به پایین داشته باشید.
او اضافه می کند:آنچه منجر به رشد یا رونق و رکود بازار املاک و همچنین دیگر بازارها می‌شود، تورم است. تورم در اقتصاد ایران همه بازارها را ناخودآگاه به سمت بالا می‌برد.
به گفته وی بازار مسکن شبیه بازار ارز دستوربردار نیست، حرکتش کمی سریع‌تر از بازارهای دیگر بوده و بازارهای دیگر ریسک بیشتری را برای سرمایه‌گذار دارند.
ژانر:
برای ارسال نظر وارد حساب کاربری خود شوید ورود/عضویت
