فیلم «ویلایی‌ها» قصه خانواده های فرمانده هان سپاه و ارتش در سال ١٣٦٥ است. «عزیز» زن ٥٠ ساله‌ای است که همراه نوه‌هایش وارد مجموعه «ویلایی ها» می‌شود. «الیاس» نیز راننده بسیجی است که هر وقت وارد مجموعه می‌شود همه نگران این می‌شوند که شاید خبر شهادت یکی از فرماندهان را بدهد. پس از مدتی «سیما» که عروس «عزیز» است از تهران می‌آید تا بچه‌های خود را به خارج از کشور ببرد.