بررسی آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی نشان می‌دهد که میانگین قیمت مسکن در سال گذشته با افزایش ۱۶ درصدی همراه بوده‌است.
بنابراین با توجه به تورم ۳۴.۷ درصدی سال گذشته، بازدهی حقیقی مسکن در سال ۱۴۰۰ برابر با منفی ۱۸.۷ درصد بوده‌است.
نگاهی به حجم معاملات مسکن شهر تهران هم نشان می‌دهد که هر چند تعداد معاملات در سال گذشته نسبت به سال ۱۳۹۹ اندکی کاهش یافته اما در نیمه دوم سال شاهد افزایش حجم معاملات بودیم؛ موضوعی که ممکن است نشانه‌ای از خروج مسکن از رکود سنگین سال ۱۳۹۹ باشد.