روستای کندوان با فاصله ۶۵ کیلومتری در غرب شهر تبریز، در کوهپایه‌های رشته‌کوه سهند به شکل پلکانی قرار گرفته است. کندوان بیشتر از هر چیزی به خانه‌های سنگی نخودی‌رنگش شناخته می‌شود؛ خانه‌هایی شبیه به غار که به شکل مخروطی پای کوه با دست کنده شده‌اند. برای امنیت در برابر تهدیدات مغولان و اشرار ، کاملا امن و غیر قابل نفوذ می باشد .
بافت طبیعت در دامنه کوه بصورت کله‌قندی بوده و ارتفاع بعضی از آن‌ها به ۴۰متر هم می‌رسد و همین مساله بافت روستایی کم‌نظیر و شکل و معماری خانه‌های سنگی کندوان(معماری صخره‌ای) ، را شکل داده است . برخی خانه ها سه طبقه هستند . پایین محل نگهداری دام و دو طبقه بالا محل زندگی بوده است .
نیمی از خانه ها اکنون به فروشگاه محصولات خوراکی و صنایع دستی و نیز اسکان مبدل شده اند و تعدادی خانه نیز با مصالح و نمای نامرغوب بافت روستا را زشت کرده اند .
جمعیت روستای کندوان، چیزی حدود ۸۰۰ نفر است. که هنوز هم زندگی همانند گذشته در آن جریان دارد. دو روستای دیگر در ترکیه و امریکا متروکه شده اند .