اولین موردی که باید یک وکیل در پرونده مطروحه و سوالی که دوست وکیلمون مطرح کرده بررسی کنه اینه که چه دعوایی باید مطرح بشه تخلیه خلع ید یا تصرف عدوانی؟؟
با توجه به اینکه متصرفین ملک از وراث هستند و از مالکین محسوب میشن نمی‌تونیم دعوای تصرف عدوانی رو مطرح کنیم چرا که تصرف عدوانی برای متصرفینی کاربرد داره که غاصبانه ملک رو تصرف کرده باشد.
اما در مورد تخلیه: تخلیه در مواردی باید مطرح بشه که متصرفین به موجب یک قرارداد اجاره در ملک ساکن شده باشند.
اما در مورد خلع ید: چون متصرفین بدون اذن بقیه شرکا ملک رو تصرف کردند پس بنابراین باید خلع ید مطرح کنیم ولی چالش بزرگ اینه که طبق رای وحدت رویه ۶۷۲ دیوان عالی کشور خلع ید فرع بر مالکیت هست یعنی اینکه اول باید مالکیت خواهانها اثبات بشه و بعد می‌توانند خلع ید را از دادگاه تقاضا کنند.
اما با توجه به این سوال که ملک قولنامه‌ای هست و سند رسمی نداره چطور ما می‌توانیم مالکیت خواهانها را اثبات کنیم برای همین موضوع ما باید اول اثبات مالکیت رو به همراه خلع ید در یک دادخواست مطرح کنیم تا به نتیجه برسیم.
حتما این پست رو با دوستانت به اشتراک بگذار و لایک و سیو یادت نره.