حق تخلیهٔ ملک مستأجر بر اساس عدم پرداخت اجاره توسط مستأجر وجود دارد. به طور کلی، درصورتی که مستأجر به تعهدات خود از جمله پرداخت اجاره را نقض کند، صاحب ملک می‌تواند اقدام به تخلیهٔ مستأجر نماید. این حق توسط قوانین و مقررات مربوطه تنظیم شده است و باید در حدود قانونی عمل شود. در برخی موارد، صاحب ملک باید ابتدا یک اطلاع‌نامه به مستأجر ارسال کند و پس از گذشت زمان معقول، مشکل عدم پرداخت اجاره را به دادگاه ارجاع دهد تا مستأجر تخلیه شود.