داستان دربارهٔ یک آپارتمان سه واحدی و ساکنان آن است. ساکن یکی از خانه‌ها، صاحبخانه آپارتمان آقای پیردوست و پسرش کوروش است که مغازه‌ای نیز در نزدیکی آن دارند. مستأجر خانه دوم یک کاراگاه به نام اردلان پشندی (نام کوتاه اردل) است که پس از چند قسمت بازنشسته می‌شود و کارمند شرکت خصوصی می‌شود. همسر او منیژه (نام کوتاه منیژ یا منیج) است. خانه سوم، منزل باجناغ اردل، بامشاد پَهن فره مسرش در نقش مُژده (یا مُژی) است.