@zendegi.office
@zendegi.amlak
یکی از موارد دیگری که باعث قطعی شدن قراردادهای خرید و فروش می‌شود ، توافق مشترک فروشنده و خریدار به قطعی بودن معامله است. به این معنا که مواد و مفاد قرارداد یا دیگر توافقات بین فروشنده و خریدار ، دلالت بر این داشته باشد که قصد مشترک واقعی فروشنده و خریدار انتقال قطعی مالکیت کالا مورد معامله و قیمت کالا مورد معامله بین فروشنده و خریدار بوده است. هنگامی که در یک قرارداد خرید و فروش ، فروشنده و خریدار کالای مورد معامله و قیمت آن کالا را به نحو دقیق و کامل مشخص و معلوم نموده و نسبت به کالا و قیمت با هم توافق می‌کنند. غالباً در تمامی قراردادها خرید و فروش با هر عنوانی ، فروشنده و خریدار حداقل نسبت به یکی از چهار مورد زیر توافق صورت می‌گیرد :
1- پرداخت تمام یا بخشی از قیمت کالا مورد معامله
2- تسلیم تمام یا بخشی از کالا مورد معامله
3- تعیین تاریخ پرداخت قیمت کالا مورد معامله
4- تعیین تاریخ تسلیم کالا مورد معامله
که در ویدیوها و پست‌های قبلی به آنها اشاره شد که منجر به قطعی شدن قراردادهای خرید و فروش می‌شوند. اما به غیر از چهار مورد بالا در اکثر قراردادها ، فروشنده و خریدار نسبت به مواد و مفادی با هم توافق و تراضی می‌کنند که به منزله قصد مشترک واقعی طرفین قرارداد به انجام قطعی هدف اصلی قرارداد بوده و باعث قطعی شدن معامله است. مثلاً به اشتباه عنوان سربرگ قرارداد را قولنامه درج می‌کنند با این هدف که قرارداد قطعی نباشد ، اما به علت توافق فروشنده و خریدار نسبت به یکی از چهار مورد بالا یا درج مواد و مفادی خاص ، آن قولنامه دلالت بر وقوع عقد بیع قطعی دارد. این مواد و مفاد به علت انشاء و نگارش‌های مختلف قراردادها تفاوتی‌های با هم داشته ، اما در